一支优秀内房股的自我修养——旭辉控股上市7周年

2019-11-25 20:18:18来源:益群网

11月23日,是旭辉控股(00884.HK)的上市7周年纪念日。每年的这一天,旭辉控股董事局主席林中都会跟旭辉的全体员工分享最新的感悟。“试玉要烧三日满,辨材须待七年期”,上市7年的旭辉,又有哪些好故事可以言说呢?

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高速稳健的增长是上市公司业绩的基石。上市7年来,旭辉的合约销售额从2012年上市初期的95.4亿元,一路跃升至2018年的1520亿元,核心净利润更是实现超过30%的复合增长率。同期,总资产规模年均增长41%,至2019年中期已达3020亿元,净资产也达582亿元,市值已增长到上市初期的6倍左右。均衡稳健下的“高增长”仍是旭辉在资本市场的代名词。

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从上市初期的1.33元到周五收盘的5.65元,旭辉股票已带给投资者超过400%的投资收益(含股息)。仅今年以来,旭辉控股的股价已上涨近50%。另一方面,旭辉过去7年,每股累计派息1.16港元,占发行价的87%。旭辉坚持每年两次的丰厚派息政策,这也意味着不久之后,在2012年上市时就认购并一直持有旭辉股票的股东将完全收回成本。

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相比于“黑马”,旭辉更愿意把自己定位为“行者”。“不求最快,但求最远”的戈壁徒步精神就是这一策略的最好印证:时刻关注规模、盈利和负债的平衡,坚守财务底线,严控债务规模与资金成本,同时不断优化债务结构,拉长债务久期,现金短债比远超行业平均水平。七年来,旭辉融资成本已从上市初期的两位数到现在的6%以下,同时净负债率长期维持在内房股中的优秀水平。

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合作共赢是旭辉的战略。旭辉通过与百余家地产企业成功合作开发,建立良好的合作口碑;17年引入平安作为战略股东,优化公司股东结构;与各类政府、高校与社会组织积极开展共建、共创、共享,实现与社会的共赢;通过用心雕琢更好的产品,打造更有温度的社区,实现与客户共赢;通过为“精英和想成为精英的人”搭建舞台,三次斩获“中国最佳雇主”,实现与员工的共赢。

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旭辉一直保持着透明高效的公司治理,同时积极履行社会责任,获得诸多肯定。2019年,旭辉先后获得《InstitutionalInvestor》杂志颁发的“最佳企业治理”等九项大奖;荣获《Fortune》杂志“中国最佳董事会50强”称号;为大凉山孩子圆梦,与徒步活动相结合的“一颗核桃的仁爱之心”公益项目,也获得《TheAsset》杂志颁发的ESG最佳方案荣誉。

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旭辉是行业为数不多的获得境内外主流券商全覆盖的上市房企之一,高盛、花旗、大摩、小摩、中金等均给出增持评级或列为行业首选。上市七年来,穆迪、标普和惠誉多次提升旭辉的信用评级,充分体现评级机构对旭辉业务发展的良好态势及持续优化的财务状况的高度认可。此外,旭辉还在2017年入选恒生高股息指数成分股,并在2018年获纳MSCI中国指数。

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旭辉的创始人和高管团队从不掩饰对旭辉长期发展的信心。仅2019年上半年以来,林氏家族就已增持逾2亿港元,继续延续着旭辉大股东自上市以来就不断增持的传统。此外,成立商业总部、推进组织变革的一系列举措,无不体现着旭辉着眼长期发展的运筹帷幄。

七年前借力资本市场的一跃,为旭辉的发展插上翅膀。七年中,旭辉发展愈发均衡,步履日益稳健,如今,正向着“全球500强企业”的宏伟愿景,矢志不渝,笃行不止。

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